| 近隣賃貸物件の実態、周辺地域の需要ニーズを調査。入居条件や設備なども含めて、物件に最適のトータルプランを提案します。 |
|
センチュリー２１グループ全８００店舗で募集、また他不動産業者への斡旋も行います。
看板設置、雑誌・チラシ・インターネットへの掲載など、幅広く広告宣伝活動を行います。 |
|
| これまでの実績とノウハウを活かし、保証会社審査や在籍確認などをオーナー様に代わりお客様の審査をいたします。 |
|
契約書類の締結、家財保険、鍵交換、入居前点検などの煩雑な処理をすべて行います。
契約時の金銭処理も安全に行います。 |
|
解約届けの受付から、退去時立会い・清算・リフォームまで一貫管理いたします。
室内に残存物があった場合はお客様への請求なども行います。 |
|
水漏れなどの緊急トラブルから、様々なクレーム処理まで、当社が窓口となって解決いたします。
24時間代行システムや、行政書士・弁護士など安心のバックアップ体制です。 |
|
| 滞納発生時は、即座に請求処理を行います。悪質な滞納者には、内容証明書の発行や、最終的には退去勧告などを行います。 |
|
| 月次賃料等の入金確認を行い、オーナー様へ送金します。毎月定期的に一括で入金されるので、計画的な運用が可能になります。面倒な入金管理の手間を省けます。 |
|
車庫証明・居住証明など各種書類の発行を代理で行います。
※オプションで、オーナー様へ確定申告用の各種明細を作成いたします。 |
|
外壁塗装、駐車場の舗装など、物件の価値を高く維持するために必要な工事を斡旋いたします。
※費用はオーナー様ご負担になります。 |
|
| 定期清掃をはじめ共用部分の維持管理、法定点検など、建物・施設を管理。その他植栽管理、敷地内の清掃やリフォームを行います。※オプション業務：別途有料 |
貴重な資産の維持や安定収入を得るために、不動産賃貸経営は大変魅力的な運営方法です。ただし不動産経営の成否は運営や、管理次第で大きく違ってくるので、アパート・マンションの経営には専門的なノウハウと経験が必要です。また、経験があっても何かと煩わしい業務が多く、管理は手間がかかるもの。そこで株式会社セイケンでは、空室や家賃の滞納、敷金精算や様々なトラブル等でお悩みのオーナー様、また、これからワンルームマンションや、1棟アパート・マンションの経営をお考えのオーナー様へ、当社の管理システムによりオーナー様の立場になってご相談及びご提案をさせていただきます。地元浦和で約３０年という実績のもと、オーナー様の大切な資産をお守りし、煩わしさや不安のない安心かつ確実な経営を、責任を持ってバックアップいたします。
入居者様が快適にお住まいいただけるように、定期的な巡回清掃、エレベーターの点検整備、給水・下水関係の保守業務等々、オーナー様からお預りした資産を大切にお守りします。また、お部屋のリフォームについても積極的にご提案し、資産価値の向上と入居者様の満足を高め、安心できる賃貸経営をご支援させていただきます。
